Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα αλλάζει συνεχώς. Οι αγοραστές θέλουν συγκεκριμένα πράγματα, όπως το είδος του σπιτιού, τη θέση και την τιμή. Οι προτιμήσεις τους συνεχώς εξελίσσονται.

Αναζητούν κατοικίες που μπορούν να αναβαθμίσουν αργότερα. Η οικονομία και η ανάπτυξη της περιοχής είναι καθοριστικά. Αυτό τους βοηθά να αποφασίσουν.

Οι τάσεις στην αγορά ακινήτων το 2024

Το 2024, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα θα δει μεγάλες αλλαγές. Αναμένεται πως οι αγοραστές θα προτιμούν παλιά και φθηνότερα σπίτια. Αυτό συμβαίνει κυρίως λόγω των οικονομικών δυσκολιών.

Ταυτόχρονα, η ζήτηση για καινούργια σπίτια αυξάνεται. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον υπάρχει σε περιοχές με πολλές νέες κατασκευές.

Οι επενδύσεις από το εξωτερικό βελτιώνουν την αγορά ακινήτων. Οι αγοραστές ψάχνουν για ποιοτικά και οικονομικά σπίτια. Οι προτιμήσεις τους επηρεάζονται από την οικονομία και τις δημογραφικές αλλαγές.

Αγοραστές: Ποιες είναι οι κύριες προτιμήσεις τους

Η αγορά ακινήτων αλλάζει συνεχώς. Οι αγοραστές πλέον έχουν σαφείς προτιμήσεις. Καταλαβαίνοντας αυτές τις τάσεις, μπορούμε καλύτερα να εκτιμήσουμε την αγορά.

Είδη ακινήτων που προτιμούν οι αγοραστές

Έρευνες δείχνουν ότι το 64% των αγοραστών προτιμούν διαμερίσματα. Οι μονοκατοικίες είναι επίσης δημοφιλείς, κυρίως για οικογένειες που χρειάζονται περισσότερο χώρο. Οι αγοραστές επιλέγουν κυρίως:

• Διαμερίσματα
• Μονοκατοικίες
• Βίλες

Δημοφιλείς περιοχές για αγορά ακινήτων

Οι αγορές ακινήτων είναι πολύ ενεργές σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας. Περιοχές όπως Πολίχνη Θεσσαλονίκης, Ηράκλειο Κρήτης και Περιστέρι Αττικής ξεχωρίζουν. Προσελκύουν λόγω της ευκολίας πρόσβασης σε υπηρεσίες και υποδομές.

Τα κίνητρα αγοράς στον τομέα ακινήτων

Σήμερα, περίπου 61,5% των επαγγελματιών ακινήτων λένε ότι οι πελάτες τους θέλουν σπίτι για να μένουν. Αυτό δείχνει πόσο σημαντικό είναι για τους ανθρώπους να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Τα υπόλοιπα ποσοστά των αγοραστών επιδιώκουν επενδύσεις ώστε να βγάλουν χρήματα από ενοίκια ή να περιμένουν να αυξηθεί η αξία.

Οι αγοραστές συχνά ψάχνουν για προσιτές τιμές και ακίνητα με πιθανότητα αύξησης στην αξία τους. Επίσης, κοιτάζουν την κατάσταση της αγοράς για να βρουν καλές επενδύσεις. Βέβαια, η ανάγκη για ένα σπίτι όπου μπορούν να ζήσουν παραμένει πολύ σημαντική.

Τα πλεονεκτήματα που προσφέρει η οικονομία αυτή την περίοδο τονίζουν το ενδιαφέρον για επενδύσεις. Πολλές περιοχές της Ελλάδας έχουν καλές προοπτικές ανάπτυξης, προσελκύοντας άτομα που θέλουν να συνδυάσουν το να έχουν ένα σπίτι με το να κάνουν μια επένδυση.

Ανάπτυξη υποδομών και επιρροή στην αγορά

Όταν αναπτύσσεται η υποδομή, η αξία των ακινήτων ανεβαίνει. Αυτό κάνει τις περιοχές καλύτερες και πιο ελκυστικές. Επενδύσεις στις μεταφορές και σε κοινωνικές υπηρεσίες βοηθούν πολύ.

Όσο περισσότερο αναπτύσσεται μια περιοχή, τόσο πιο πολλούς αγοραστές προσελκύει. Αυτό δείχνει τη σημασία των καλών υποδομών.

Περιοχές με έντονη αναπτυξιακή δραστηριότητα

Υπάρχουν περιοχές που τραβούν πολλές επενδύσεις, όπως:

• Δυτικές γειτονιές της Θεσσαλονίκης
• Αττική, με προτεραιότητα σε περιοχές κοντά σε συγκοινωνιακούς κόμβους
• Επαρχιακές πόλεις που αναβαθμίζονται μέσω τοπικών προγραμμάτων ανάπτυξης

Οι υποδομές βελτιώνουν τη ζωή των ανθρώπων. Βοηθούν επίσης την αγορά ακινήτων να αναπτύσσεται. Έτσι δίνουν ευκαιρίες στους νέους αγοραστές.

Προτιμήσεις αγοραστών σε σχέση με την ηλικία των ακινήτων

Τα νέα και παλιά ακίνητα επηρεάζουν όσους αγοράζουν σπίτια στην Ελλάδα. Οι παλιότερες κατοικίες παραμένουν δημοφιλείς αλλά πολλοί προτιμούν τα νεόδμητα για την καλύτερη ενεργειακή απόδοσή τους. Τα νέα ακίνητα είναι επίσης οικονομικότερα στη συντήρηση.

Η ζήτηση για παλιά και νεόδμητα ακίνητα

Τα στοιχεία δείχνουν πως οι περισσότερες πωλήσεις ανήκουν σε σπίτια πάνω από 20 ετών. Αλλά τα καινούρια σπίτια γίνονται όλο και πιο δημοφιλή. Αυτό οφείλεται στο ότι οι αγοραστές ψάχνουν για οικονομικά βολικά ακίνητα, είτε για άμεση χρήση είτε για ανακαίνιση.

Η επίδραση των αλλοδαπών αγοραστών στην ελληνική αγορά

Οι αγοραστές από άλλες χώρες έχουν μεγάλη επιρροή στην αγορά ακινήτων της Ελλάδας. Για το 2024, τα νούμερα δείχνουν ότι οι επενδύσεις από το εξωτερικό θα είναι πάνω από 2,75 δισεκατομμύρια ευρώ. Αυτό είναι 28,9% περισσότερο σε σχέση με το 2023, δείχνοντας πόσο σημαντικοί είναι για τη βελτίωση της αγοράς.

Η παρουσία τους είναι ακόμα πιο αισθητή στις μεγάλες πόλεις και στους τουριστικούς προορισμούς. Σε αρκετές περιπτώσεις, το ποσοστό των αλλοδαπών αγοραστών ξεπερνά το 30%. Αυτό κάνει τα ελληνικά ακίνητα ιδιαίτερα δελεαστικά για επενδυτές.

Τάσεις στα ακίνητα και δημογραφικές αλλαγές

Οι αλλαγές στον πληθυσμό παίζουν μεγάλο ρόλο στο τι θέλουν οι αγοραστές ακινήτων. Οι νέες οικογένειες ψάχνουν για σπίτια που να καλύπτουν τις ανάγκες τους. Επιλέγουν γειτονιές με καλές εγκαταστάσεις για οικογένειες.

Προτιμήσεις νέων οικογενειών

Η ζήτηση για μεγάλα σπίτια αυξάνεται. Οι οικογένειες θέλουν χώρους για να ζουν άνετα. Αυτό περιλαμβάνει:

• Κατοικίες με τουλάχιστον τρεις κρεβατοκάμαρες
• Πρόσβαση σε σχολεία και παιδικές χαρές
• Περιοχές με καλή μετακίνηση και δημόσιες υπηρεσίες
• Δυνατότητα για ανακαίνιση ή ανάπτυξη

Η ανάγκη για σπίτια που προσφέρουν καλή ζωή σε λογικές τιμές είναι αυξανόμενη.

Σχέσεις προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων

Στην Ελλάδα, η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε κίνηση. Η ζήτηση για ακίνητα είναι περισσότερη από την προσφορά. Περισσότεροι από τους μισούς αγοραστές αισθάνονται ότι η ζήτηση είναι υψηλή.

Αυτό σημαίνει πιο υψηλές τιμές και μια αγορά που έχει πολλή δραστηριότητα. Η προσφορά ακινήτων είναι περιορισμένη. Αυτό προκαλεί αυξημένη ανταγωνιστικότητα ανάμεσα στους ενδιαφερόμενους για ακίνητα.

Οι καταναλωτές βρίσκονται συχνά αντιμέτωποι με μια αγορά χωρίς πολλές επιλογές. Αυτό τους κάνει να αναγκάζονται να ανταγωνιστούν περισσότερο για να βρουν ακίνητο.

Προβλέψεις για την αγορά ακινήτων έως το 2025

Ειδικοί πιστεύουν πως η αγορά ακινήτων θα ανέβει μέχρι το 2025. Οι τιμές μπορεί να μείνουν ίδιες ή να αυξηθούν μέχρι 5%. Η οικονομία θα επηρεάσει πολύ την αγορά ακινήτων.

Οι πολιτικές που βοηθούν τον τομέα κατοικίας θα παίξουν μεγάλο ρόλο. Νέες υποδομές θα κάνουν ελκυστικές περιοχές πιο προσβάσιμες, δίνοντας ευκαιρίες στους αγοραστές.

Η αγορά θα εξαρτηθεί από τη ζήτηση και τις προσδοκίες των καταναλωτών. Επενδυτές θα κοιτάξουν τις εξελίξεις για να βρουν καλές ευκαιρίες.

Συμπέρασμα

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα βρίσκεται σε σημαντική φάση. Οικονομικές συνθήκες και οι προτιμήσεις αγοραστών επηρεάζουν τις τάσεις. Επενδύσεις σε ακίνητα γίνονται πιο ελκυστικές.

Αλλοδαποί αγοραστές φέρνουν νέα δυναμική στην αγορά. Επιλέγουν περιοχές με ανάπτυξη. Αυτό δείχνει τη σχέση ανάμεσα στις υποδομές και τις επενδύσεις.

Οι τάσεις στην αγορά ακινήτων θα κρατήσουν να αλλάζουν. Οι αλλαγές αυτές είναι σημαντικές για να καταλάβουμε το μέλλον της αγοράς.